sa pa

Mường Hoa – Điểm khởi đầu của “Bản đồ đêm Sa Pa” thắp sáng 24/7

Với tầm nhìn đến năm 2030, hướng đến trở thành Khu du lịch Sạch đạt chuẩn ASEAN với 9 triệu lượt khách (trong đó khách quốc tế chiếm hơn 30%), chiến lược phát triển kinh tế đêm Sa Pa không còn là một lựa chọn – mà là điều tất yếu. Trong guồng chuyển mình để trở thành Khu du lịch quốc gia mang tầm quốc tế, Sa Pa cần một vùng lõi văn hóa – nghỉ dưỡng đủ bản sắc và khả năng vận hành trải nghiệm 24/7. Trong bức tranh lớn đó, Mường Hoa đang nổi lên như trung tâm mới – nơi hội tụ đầy đủ điều kiện để mở màn cho mô hình đô thị đêm vùng cao đặc trưng của Việt Nam. Kinh tế đêm – xu hướng toàn cầu đang “gõ cửa” Sa Pa Từ các show nghệ thuật Bangkok đến khu phố đêm Tokyo, hay lễ hội ánh sáng ở Paris,… kinh tế đêm đã chứng minh vai trò như một đòn bẩy gia tăng tiêu dùng, kéo dài thời gian lưu trú, kích hoạt chi tiêu trải nghiệm. Một nghiên cứu tại hội thảo “Phydigital – Chuyển đổi số trong ngành du lịch” cho thấy: du khách sẵn sàng chi đến 79% ngân sách vào các hoạt động sau 18h. Nói cách khác, nếu chỉ vận hành ban ngày, một điểm đến có thể đang bỏ lỡ tới 2/3 giá trị kinh tế của du khách. Với Sa Pa – điểm đến nổi bật của du lịch miền di sản – điều này càng trở nên cấp thiết. Tại hội thảo “Phát triển kinh tế đêm Sa Pa – Thực trạng và giải pháp” ngày 23/3/2025, các chuyên gia nhấn mạnh: muốn phát triển hiệu quả, cần quy hoạch không gian đêm gắn với bản sắc, thiết kế trải nghiệm độc đáo, và ứng dụng công nghệ để tái định nghĩa sản phẩm du lịch. Nhưng điều quan trọng hơn cả: phải chọn đúng điểm khởi đầu. Mường Hoa: Điểm khởi đầu của “bản đồ kinh tế đêm Sa Pa” Không gian trung tâm thị xã Sa Pa đang dần đạt ngưỡng khai thác cả về hạ tầng lẫn trải nghiệm. Muốn “nới rộng màn đêm”, cần một vùng đất mới hội đủ các yếu tố: vị trí chiến lược – bản sắc đậm đà – tiện ích toàn diện. Và Mường Hoa là nơi hiếm hoi hiện nay hội tụ đầy đủ ba yếu tố này. Nằm trong Phân khu số 3 của Khu du lịch Quốc gia Sa Pa, Mường Hoa sở hữu tọa độ nghỉ dưỡng hiếm có ở độ cao 1.330m, ôm trọn thung lũng trứ danh, kết nối liền mạch tới trung tâm thị xã mà vẫn giữ được sự thuần khiết của thiên nhiên. Không gian nơi đây mang sẵn trong lòng một hệ sinh thái văn hóa sống động: các làng nghề truyền thống, lễ hội cộng đồng, âm nhạc dân tộc của người H’Mông, Dao, Dáy… Đây là chất liệu vàng để phát triển sản phẩm du lịch đêm đậm bản sắc nhưng vẫn gần gũi với khách toàn cầu. Bên cạnh đó hệ thống hạ tầng du lịch hiện đại đang định hình rõ nét. Tại đây, Quần thể nghỉ dưỡng Quốc tế Mường Hoa – quy mô 83 ha – đang phát triển như một “hệ sinh thái vận hành 24/7” với chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp, công viên văn hóa, Shophouse, dịch vụ F&B và Spa đa dạng, các không gian bảo tàng và làng văn hóa bảo tồn. Kinh tế đêm Mường Hoa: Không ồn ào – không đại trà – mà tinh tế và khác biệt Không theo đuổi mô hình phố đêm ồn ào náo nhiệt thường thấy ở các khu đô thị đồng bằng và đô thị biển, Mường Hoa lựa chọn con đường phát triển chiều sâu – chiều lặng – chiều tinh hoa. Đó là nơi đêm được thắp lên bằng ánh lửa bản làng, âm thanh dân tộc vang vọng giữa thiên nhiên, hương lá rừng hoà quyện trong làn hơi ấm của Spa thảo mộc,… Đặc biệt hành trình thư giãn sâu thiền rừng dưới trăng sẽ là một một trải nghiệm độc đáo đưa mỗi du khách trở về chính mình, mở ra một không gian nghỉ dưỡng dài ngày, nơi họ thuộc về và tận hưởng trọn vẹn. Cùng lúc đó, Shophouse Mường Hoa – cửa ngõ của quần thể – đang được quy hoạch như một trục trải nghiệm bản sắc ban đêm của mặt đường tỉnh lộ Mường Hoa: tái hiện nhịp sống Tây Bắc qua hương vị ẩm thực bản địa, kết nối du khách toàn cầu thông qua những hoạt động giao lưu cộng đồng như biểu diễn nghệ thuật, không gian thủ công truyền thống,… Mô hình này không xáo trộn đời sống – không phá vỡ sinh thái, mà vẫn tạo ra dòng du khách lưu trú lâu dài, sẵn sàng chi tiêu cao – mở ra một hướng đi hoàn toàn khác cho kinh tế đêm vùng cao và lan tỏa giá trị lâu bền cho cộng đồng. Trong bối cảnh Việt Nam 6 năm liên tiếp được vinh danh là “Điểm đến di sản hàng đầu thế giới” (WTA), Sa Pa cần những dự án hội đủ tầm nhìn – năng lực – và bản sắc để sánh vai quốc tế. Và chính tại Mường Hoa, sự quy tụ của các thương hiệu quản lý vận hành khách sạn quốc tế, kết hợp với chất liệu văn hóa địa phương, đang tạo ra một mô hình hiếm có: du lịch đêm vùng cao theo tiêu chuẩn toàn cầu. Nếu coi kinh tế đêm là bản giao hưởng thì Mường Hoa là chương mở đầu – đầy sắc màu và chiều sâu – cho hành trình đưa Sa Pa thành đô thị du lịch quốc gia vận hành 24/7.

sa pa chi hơn 600 tỷ đồng để phát triển danh thắng quốc gia

Sa Pa chi hơn 600 tỷ đồng để phát triển du lịch

Thị xã Sa Pa Lào cai dự kiến có 10.000 lượt khách/ngày, tương ứng với khoảng 2 triệu lượt khách/năm (trung bình 6.500 lượt khách/ngày), với khả năng lưu trú tối đa cho 432 người. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM) của dự án Danh lam thắng cảnh Quốc gia núi Hàm Rồng (phường Hàm Rồng và phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai) để tham vấn cộng đồng rộng rãi. Theo Báo cáo ĐTM, vào năm 2021, UBND tỉnh Lào Cai đã quyết định chấp thuận cho nhà đầu tư thực hiện dự án này với quy mô hơn 310.000m2 (31ha) và tổng mức đầu tư lên đến 630,6 tỷ đồng. Các hạng mục chính của dự án bao gồm: Nhà quản lý vận hành rộng 400m2 với một tầng cao 10,5m. Nhà dịch vụ diện tích 3.000m2. Nhà hàng 2.000m2. Cửa hàng trưng bày và bán đồ lưu niệm 777m2. Trung tâm biểu diễn nghệ thuật và sân khấu ngoài trời diện tích 1.300m2, cao hai tầng. Nhà ga cáp treo rộng 1.740m2, cao bốn tầng. Khu vui chơi giải trí rộng 3.000m2, cao hai tầng. Chùa Hàm Long với diện tích 1.347m2. Dự án dự kiến sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng 143.400m2 đất nông nghiệp và 157.363m2 rừng trồng sản xuất, nằm trong “Quy hoạch tổng thể Danh lam thắng cảnh Quốc gia núi Hàm Rồng” đã được phê duyệt. Ngoài ra, các công trình di tích lịch sử trong khu vực núi Hàm Rồng sẽ được bảo vệ nguyên trạng với tổng diện tích hơn 136.000m² (13,6ha). Khu vực này bao gồm các điểm tham quan như chòi ngắm Fansipan, hang Trao Duyên, cụm di tích Sân Mây, cổng trời 1 và 2, Hòn Phật Bà, Hang Tam Môn, Hòn Con Cóc, Hòn Phụ Tử, Hòn Ông Trạng, và khu vực Đầu Rồng. Diện tích đất nông nghiệp và lâm nghiệp được quy hoạch bảo tồn nguyên trạng sẽ tạo thành một vùng bảo vệ cảnh quan rộng hơn 1 triệu m². Khu vực này sẽ hình thành cảnh quan sinh thái xen kẽ giữa các khu vực chức năng, với phong cảnh thiên nhiên đặc trưng của núi đồi, rừng cây xanh tươi và nét văn hóa độc đáo của cộng đồng dân tộc. Chủ đầu tư dự kiến phát triển một chương trình du lịch phong phú, bao gồm các hoạt động tham quan, ngắm cảnh tại đô thị du lịch Sa Pa và các điểm du lịch nổi tiếng như thác Bạc, núi Hàm Rồng, cổng trời, thác Tình yêu, bãi đá cổ, chợ Sa Pa, cầu Mây, cầu Thiên Sinh, cột cờ Lũng Pô, và động Mường Vi (huyện Bát Xát). Du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, ngắm cảnh thiên nhiên theo mùa như ruộng bậc thang, mùa hoa Anh Đào, hoa Đỗ Quyên, và trải nghiệm quy trình sản xuất nông nghiệp tại các trang trại rau sạch, hoa, và cá nước lạnh cũng sẽ là điểm nhấn. Dự án còn kết hợp phát triển du lịch tâm linh, với các sản phẩm du lịch gắn liền với hệ thống đền, chùa trong tổ hợp vui chơi giải trí cáp treo Fansipan và các di tích tâm linh trong khu vực. Dự kiến, khu vực này sẽ đón tối đa 10.000 lượt khách/ngày, tương đương khoảng 2 triệu lượt khách/năm (trung bình 6.500 lượt/ngày), với khả năng lưu trú tối đa cho 432 người. Thời gian hoạt động của dự án sẽ kéo dài 70 năm, kể từ khi UBND tỉnh Lào Cai chấp thuận nhà đầu tư. Theo bình chọn của Tạp chí Du lịch Times Out, thị xã Sa Pa của tỉnh Lào Cai đã được vinh danh là một trong 16 thị trấn nhỏ đẹp nhất thế giới vào năm 2024. Sa Pa, nổi tiếng từ những năm 1920, là một điểm nghỉ dưỡng được ưa chuộng với lượng khách du lịch đạt kỷ lục, gấp 50 lần dân số địa phương. Thị xã Sa Pa chính thức được thành lập vào ngày 1/1/2020, bao gồm toàn bộ diện tích 681km² và dân số 66.600 người của huyện Sa Pa (Lào Cai). Nằm trên dãy núi Hoàng Liên, với độ cao trung bình 1.500-1.800m so với mực nước biển, đây là thị xã cao nhất Việt Nam. Theo Chất lượng và Cuộc sống

Sa Pa lọt top thị trấn đẹp nhất thế giới, giá đất ‘không kém’ Hà Nội

Mới đây, Sa Pa của Việt Nam nằm trong gợi ý 16 thị trấn mang vẻ đẹp hoàn hảo như bước ra từ miền cổ tích, khiến bạn không chỉ muốn ngắm nhìn mà còn muốn có cơ hội được ghé thăm và trải nghiệm cuộc sống sinh hoạt ở những miền đất này theo tạp chí Time Out của Anh đã đưa ra. Lợi ích “nhân đôi” khi đầu tư khu Shophouse Làng Ẩm thực Quốc tế Làng Ẩm thực Quốc tế Mường Hoa Sa Pa: Lợi ích từ phong thủy vượng khí Thị xã Sa Pa được thành lập ngày 1/1/2020 trên cơ sở toàn bộ diện tích 681km2 và dân số 66.600 người của huyện Sa Pa (Lào Cai). Nằm trên dãy núi Hoàng Liên với độ cao trung bình 1.500-1.800m so với mực nước biển, đây là thị xã cao nhất Việt Nam. Trong những năm qua, kinh tế Sa Pa có nhiều khởi sắc. Đặc biệt, ngành du lịch của Sa Pa trở nên bùng nổ khi liên tục phá vỡ kỷ lục, trở thành “điểm du lịch vàng” của Lào Cai. Các cơ sở lưu trú liên tục kín phòng với tỷ lệ đặt tới đạt 97% công suất. Khách du lịch đến Sa Pa không chỉ được tận hưởng không khí trong lành, sự yên bình giản dị của miền núi cao phía Bắc, mà còn có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp hoang sơ tự nhiên của những thuở ruộng bậc thang, những thác nước và ngọn núi hùng vĩ nơi đây. Đến với Sa Pa, có hàng loạt các điểm đến đẹp đang chờ du khách ghé thăm như là núi Hàm Rồng, đỉnh Fansipan, thung lũng Mường Hoa, đèo Ô Quy Hồ, thác Bạc, thác Tình Yêu… Mới đây, tạp chí Time Out của Anh đã đưa ra gợi ý 16 thị trấn mang vẻ đẹp hoàn hảo như bước ra từ miền cổ tích, khiến bạn không chỉ muốn ngắm nhìn mà còn muốn có cơ hội được ghé thăm và trải nghiệm cuộc sống sinh hoạt ở những miền đất này. Trong 16 thị trấn được lựa chọn, Sa Pa là đại diện duy nhất của Việt Nam góp mặt, cùng các thị trấn nổi danh thế giới như Grindelwald (Thụy Sĩ), Alberobello (Ý) hay Esperanza (Úc). Tỉnh rộng nhất Việt Nam sẽ có 3 thành phố trực thuộc vào năm 2030 Trước đó, thị trấn Sapa cũng đã vinh dự lọt top 50 thị trấn nhỏ đẹp nhất thế giới do tạp chí du lịch Condé Nast Traveler bình chọn vào năm 2023. Nhận thấy được tiềm năng phát triển của Sa Pa, không ít nhà đầu tư bất động sản đã dồn tiền mua đất tại đây, kéo theo giá đất tăng nóng. Hiện tại mặt bằng đất nền dự án tại Sa Pa ở mức khá, gần 60 triệu đồng/m2 gồm cả đất và cả xây, vị trí nằm ở khu quy hoạch trung tâm hành chính mới, cách thị trấn cũ khoảng 1,5km. Dự án chưa có sổ, chỉ mới ký hợp đồng mua bán. Còn chung cư thì khoảng 36-41 triệu đồng/m2, cũng ngang ngửa với một số dự án tại Hà Nội. Còn tại trang Batdongsan.com, giá đất tại các tuyến phố “vàng” khu vực trung tâm thị trấn Sa Pa không thua kém gì nhiều tuyến phố tại Hà Nội. Các khách sạn trong bán kính 1km từ Nhà thờ Đá hiện cũng được định giá trung bình 170 triệu đồng/m2, khu Sun Plaza Cầu Mây giá nhỉnh hơn, nhiều tòa khách sạn được rao bán trong khoảng 200-300 triệu đồng/m2. Các trục đường lớn kết nối các khu vực của trung tâm Sa Pa như Thạch Sơn, Điện Biên Phủ giá cũng khoảng 95-110 triệu đồng/m2. Thậm chí ở các khu xa trung tâm hơn như khu hành chính mới, giá đất cũng rơi vào khoảng 60-70 triệu đồng/m2. Theo đánh giá của một số nhà đầu tư tại thị trường Sa Pa, giá bất động sản tại Sa Pa sẽ ngày một tăng. Lý do là quỹ đất không còn, đất ở đô thị ít, chủ yếu là đất rừng và đất thương mại dịch vụ. Hiện quỹ đất đã phân khu và có quy hoạch đầy đủ 5 phân khu khác nhau. Chưa kể hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện, dự kiến cuối năm nay sẽ xong một số con đường chính. Đặc biệt là dự án xây dựng sân bay Sa Pa sẽ sớm hoàn thành, đòn bẩy thúc đẩy và kích cầu du lịch tại đây. Theo Chất lượng và Cuộc sống

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN